주민센터·국토부 시스템 전월세 신고 방법 총정리

📋 목차

• 전월세 신고 2가지 방법 개요
• 주민센터 방문 접수 준비물
• 국토부 시스템 사용법
• 방법별 비교표로 정리
• FAQ

전월세 계약서 쓰셨다면, 30일 안에 꼭 신고하셔야 하는 거 아시죠? 😮

하지만 어디서? 어떻게? 헷갈리는 분들 정말 많아요.

그래서 이번 글에서는 신고 방법 2가지를 딱 정리해드릴게요!

 

온라인이든 오프라인이든, 본인에게 맞는 방식만 골라서 하면 돼요.

그럼 하나씩 차근차근 살펴보실까요?

🛠️ 전월세 신고 2가지 방법 개요

전월세 신고는 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약이 대상이에요.

계약 후 30일 안에 신고하지 않으면 과태료가 나올 수 있죠.

 

신고 방법은 총 2가지예요.

온라인으로는 국토교통부 시스템(추천)이 있고, 오프라인은 주민센터 방문이에요.

본인·임대인·대리인 누구나 신고 가능하니 걱정 마세요!

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🏢 주민센터 방문 접수 준비물

온라인이 불편하신 분들이라면 주민센터 방문 접수도 좋아요!

현장에서 도와주시는 분들도 계셔서 든든하거든요.

 

• 방문 장소: 집 주소 기준 관할 행정복지센터
• 필요 서류:
  • 임대차계약서 원본 또는 사본
  • 임대인/임차인 신분증
  • 대리 신고 시 위임장
  • 계약 해지 신고 시 해지확인서
• 신청 절차: 민원창구 방문 → 신청서 작성 → 공무원 확인

👥 주민센터 장단점

장점	단점
현장 지원, 고령층 접근 쉬움	평일만 가능, 대기 시간 있음

 

🌐 국토부 부동산거래관리시스템 사용법

다계약자나 부동산 업무 종사자에게 인기 있는 방법이에요!

국토교통부에서 운영하는 공식 시스템이라서 확정일자도 자동으로 들어가요.

 

• 접속: rtms.molit.go.kr
• 로그인: 공동인증서 또는 간편 인증 사용
• 신고서 등록: 신규/갱신 계약 정보 입력
• 임대차계약서 첨부(사진 or 스캔) 및 전자서명 후 제출
• 접수 완료 후 결과는 마이페이지에서 확인 가능

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🖥️ 국토부 시스템 장단점

장점	단점
24시간 가능, 확정일자 자동 부여, 이력 관리	인증서 필요, 모바일 한계

 

📊 방법별 비교표로 정리

구분	정부24	주민센터	국토부 시스템
접수 방식	웹/모바일	방문	PC 웹
인증/신분확인	공동/간편인증	신분증	공동/간편인증
확정일자	자동 부여	자동 부여	자동 부여

 

🙋 FAQ

Q1. 부동산거래관리시스템 장점은 무엇인가요?

A1. 확정일자 자동부여 됩니다. 

 

Q2. 임차인도 단독으로 신고할 수 있나요?

A2. 물론이죠! 임대인이나 임차인 중 한 명만 신고하면 법적으로 의무 이행이 완료돼요.

 

Q3. 모바일로도 신고 가능한가요?

A3. 정부24 앱이나 모바일 웹을 통해 가능합니다. 단, 인증서가 필요하다는 점 기억해주세요!

 

Q4. 중개사무소가 대신 해준다고 했는데 괜찮을까요?

A4. 대리 신고는 가능하지만, 책임은 계약 당사자에게 있으니 완료 여부를 꼭 확인하세요!

 

Q5. 계약이 자동 연장됐는데도 신고해야 하나요?

A5. 금액 변동이 있다면 신고 대상이에요. 변동이 없으면 신고하지 않아도 돼요.

 

Q6. 온라인 신고하다 오류가 났어요. 어떻게 해야 하죠?

A6. 브라우저를 바꾸거나 시스템 고객센터에 문의해보세요. 급하시면 주민센터 방문도 방법이에요!

 

Q7. 확정일자 따로 신청해야 하나요?

A7. 아니에요! 전월세 신고를 하면 확정일자가 자동으로 부여돼요. 한 번에 해결돼서 편해요.

 

Q8. 신고 후 접수 확인은 어디서 하나요?

A8. 온라인으로 신고하셨다면 마이페이지에서 확인 가능하고, 주민센터는 접수증을 바로 받아요.

 

이제 신고 방법도 확실히 이해되셨죠? 🙌

온라인, 오프라인 중 편한 방식으로 빠르게 처리하셔서 과태료 없이 깔끔하게 마무리하시길 바랄게요!