전월세 신고 안 하면 과태료? 기준과 사례 정리

📋 목차

• 과태료 부과 기준 정리
• 신고 지연 시 벌금은?
• 허위 신고·미신고 사례 분석
• 반복 위반 시 조치
• FAQ

전월세 신고제, 이제는 선택이 아닌 ‘의무’라는 거 알고 계셨나요? 😮

2025년 6월부터는 유예기간이 끝나면서, 제대로 신고 안 하면 과태료가 딱! 부과된답니다.

 

예전엔 “설마 진짜 벌금 나오겠어?” 했던 분들 많으셨을 텐데요~

무심코 넘겼다가 벌금 고지서 받으면 진짜 당황하실 수 있어요.

 

자, 그럼 지금부터 어떤 상황에서 과태료가 나오는지, 구체적인 기준부터 실제 사례까지! 같이 한 번 쫙~ 정리해볼게요 👍

💸 과태료 부과 기준 정리

2025년 6월 1일부터는 전월세 신고제의 유예기간이 끝납니다.

"몰랐어요" 해도 봐주지 않아요.

과태료 바로 적용됩니다!

 

부과 기준은 생각보다 꽤 다양해요.

단순히 신고 안 한 것뿐 아니라 ‘지연’, ‘허위’, ‘계약서 미보관’도 해당되거든요.

 

특히 계약서를 2년간 보관하지 않으면 그것도 과태료 대상이에요.

집주인이든 세입자든 꼭 챙겨야 할 내용이에요.

 

부동산거래관리시스템 전월세신고 하러가기 🏡

📊 전월세 미신고 과태료 기준표

위반 유형	과태료 금액	부과 조건 및 설명
미신고	최대 100만 원	신고 대상 계약을 아예 신고하지 않은 경우
신고 지연	2만~30만 원	30일 초과 신고 시 지연 일수 및 금액에 따라 차등 부과
허위 신고	최대 100만 원	보증금, 주소 등 계약 내용을 사실과 다르게 신고한 경우
계약서 미보관	최대 100만 원	2년간 계약서 보관하지 않으면 해당

 

 

⏰ 신고 지연 시 벌금은?

신고 기한은 '계약일 또는 변경일로부터 30일 이내'예요.

근데 그 기한을 넘기면? 바로 과태료 대상이 되는 거죠.

 

예전엔 지연만 해도 최대 100만 원까지 나왔었는데, 2024년 시행령 개정 덕분에 현재는 최대 30만 원으로 낮아졌어요.

 

그래도 안심은 금물이에요.

지연 기간이 길수록, 보증금이 클수록 과태료도 높아지거든요.

 

아래에 예시 보실게요.

 

📉 신고 지연 과태료 예시

보증금 규모	지연 기간	과태료 금액
1억 미만	3개월 이하	2만 원
5억 이상	3개월 이하	5만 원
전 구간	2년 이상	최대 30만 원

 

⚠️ 허위 신고·미신고 사례 분석

“그냥 대충 적어도 되지 않나?” 싶은 분들 계시죠?

절대 안 돼요. 허위 신고도 엄연한 위반이고, 과태료가 최대 100만 원까지 나올 수 있어요.

 

보증금을 실제보다 낮게 쓰거나, 임대인을 다르게 쓰는 것도 모두 허위 신고에 해당돼요.

단속에 걸리면 실수라고 해도 소용없어요.

 

미신고도 마찬가지예요.

신고 대상인데 아예 안 한 경우, 최대 100만 원이지만 실제 단속 시 감경돼서 30만 원 이내인 경우도 있긴 해요.

 

📍 과태료 사례

지역	내용	과태료
서울 A구	다가구 임대인 6건 미신고	총 420만 원 (건당 70만 원)
경기도 B시	중개업소 대행 누락 적발	중개사·임대인 모두 행정조치

 

부동산거래관리시스템 전월세신고 하러가기 🏡

🔁 반복 위반 시 조치

1회 위반이라면 지방자치단체가 경고나 계도로 넘어가는 경우도 있어요.

실수로 넘긴 분들에겐 감경 조치가 적용되기도 하죠.

 

하지만 반복되면 얘기가 달라져요.

고의적 누락, 반복된 미신고, 허위 작성은 감경 없이 과태료가 그대로 부과돼요.

 

단, 자연재해나 입원, 사고 같은 불가피한 사유가 있다면 감면 신청이 가능해요.

그럴 땐 증빙 자료를 꼭 제출해야 해요.

 

한 번쯤 "에이 괜찮겠지~" 했다가 벌금 나오면 그때는 늦어요.

처음부터 확실하게 신고하시는 게 제일 안전한 방법이에요!

📌 FAQ

Q1. 갱신 계약인데 금액이 변동 없으면 신고해야 하나요?

A1. 아니요! 기존 금액 그대로 갱신된 계약은 신고 대상이 아니에요. 단, 금액이 조금이라도 바뀌었다면 꼭 신고하셔야 해요.

 

Q2. 집주인이 신고 안 해도 세입자가 하면 되나요?

A2. 맞아요! 임대인이나 임차인 둘 중 한 명만 신고하면 법적 의무는 충족된 걸로 인정돼요.

 

Q3. 계약 해지할 때도 신고해야 하나요?

A3. 네! 해지나 조건 변경도 신고 대상이에요. 계약일 기준으로 30일 이내에 해지 신고를 하셔야 해요.

 

Q4. 과태료 감면이나 면제받을 수 있나요?

A4. 자진신고했거나, 입원·천재지변 등 불가피한 사유가 있으면 감면·면제 신청 가능해요. 관련 증빙서류 꼭 챙기세요!

 

Q5. 확정일자만 받으면 신고한 걸로 간주되나요?

A5. 아닙니다! 확정일자랑 전월세 신고는 별개 절차예요. 둘 다 하셔야 세입자 권리 보장이 확실해져요.

 

Q6. 신고 기한 넘겼는데 지금이라도 하면 되나요?

A6. 물론이에요. 늦더라도 지금이라도 신고하면 일부 과태료 감경될 수 있어요. 절대 미루지 마세요!

 

Q7. 중개사가 신고해줬는데 빠진 경우, 누가 책임지나요?

A7. 위임한 경우라도 신고 의무는 원칙적으로 당사자에게 있어요. 중개사 잘 확인하고, 서류는 꼭 복사해 두세요!

 

Q8. 임대차 계약서 없으면 신고 못 하나요?

A8. 계약서가 없더라도 계좌이체 내역, 문자 기록 등으로 대체 신고할 수 있어요. 하지만 서면 계약이 가장 안전해요!

 

여기까지 따라오신 분들, 정말 대단하십니다 👏

전월세 신고제는 복잡한 듯하지만, 한 번 구조만 잡히면 어렵지 않아요!

 

내가 모른다고 해서 누가 챙겨주지 않아요.

내 권리, 내 재산은 내가 지키는 시대잖아요.

 

오늘 정보로 꼭 대비해두셨으면 좋겠어요 😊